Acheter dans le neuf est un choix qui présente de nombreux avantages pour l’acquéreur. Du respect des normes environnementales aux économies d’énergie en passant par les bénéfices financiers, les raisons de privilégier un achat dans le neuf sont multiples. Découvrez dans cet article l’intérêt d’acquérir un bien immobilier neuf.
Respect des normes environnementales et meilleure qualité de vie
Investir dans le neuf, c’est opter pour un bien immobilier conforme aux réglementations en vigueur. Qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, toutes les mesures seront prises pour que soient respectées les normes environnementales et techniques. Pour livrer un logement neuf avec une performance énergétique optimale, les architectes chargés de la réalisation des travaux mettent un accent particulier sur divers aspects tels que l’isolation phonique et thermique, l’orientation du bâtiment ou encore la ventilation. Toujours dans cette recherche des solutions idoines pour le respect de l’environnement, des énergies renouvelables sont utilisées dans la majorité des projets dans le neuf. Une telle démarche permet en in fine de mettre à la disposition des acheteurs un bien immobilier neuf irréprochable en termes et de confort thermique et d’économies d’énergie.
En privilégiant un programme neuf lors de votre achat immobilier, vous bénéficiez des normes d’accessibilité plus récentes pour les PMR. Les logements neufs doivent en effet se conformer à la législation en vigueur. Celle-ci comprend loi de 1975, la réglementation européenne de 2000 applicable en France ou encore la loi de 2015. Entrée en vigueur le 1er janvier 2015, cette dernière stipule qu’il doit être prévu dans les constructions neuves une ou plusieurs places de stationnement parfaitement adaptées aux besoins des personnes à mobilité réduite. Ces espaces de stationnement appartiennent aux parties communes et ne peuvent être vendus à ce titre. Toutes les obligations légales en matière d’accessibilité sont respectées dans le cadre le cadre de la réalisation de maisons ou d’appartements neufs. Ce qui est un atout majeur pour les personnes qui optent pour un investissement dans le neuf.
Des avantages financiers considérables
Les avantages pour les personnes qui décident d’investir dans le neuf ne se limitent pas uniquement au respect des normes environnementales et d’accessibilité des PMR. Ils concernent également l’éligibilité des acquéreurs à des dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel particulièrement avantageuse pour un achat d’immobilier neuf en vue de sa location. Garantissant une réduction d’impôt sur le revenu allant jusqu’à 21% avec un plafond de 300 000 euros, le Pinel constitue une aide précieuse pour les investisseurs au plan fiscal. Le bien immobilier éligible à ce dispositif de défiscalisation peut être en outre loué une personne ne faisant partie du foyer fiscal : enfant ou parent. Dans le même ordre d’idées, il convient de souligner que les frais de notaire qui se situent entre 2,5 % et 3 % du prix du logement neuf sont plus bas que ceux dans l’ancien. Le bénéfice de cette réduction intéressante s’explique par le fait que la TVA soit déjà comprise dans le prix de la vente de la maison ou de l’appartement que vous achetez dans le neuf. On peut aussi ajouter les frais d’entretien réduits, l’exonération de la taxe foncière pendant deux ans ou encore le taux réduit de TVA dans le cadre de certaines opérations particulières.
Le fait que les biens immobiliers neufs soient sans travaux constitue également un avantage financier non négligeable pour les acheteurs. Contrairement à des logements anciens, des appartements ou des maisons dans le neuf sont prêts à être habilités. L’investisseur qui privilégie cette option n’a donc pas besoin de faire des dépenses supplémentaires pour la réalisation de travaux imprévus. Même en investissant dans une résidence neuve, vous n’aurez pas à payer des frais supplémentaires pour la réservation des parties communes dans la mesure où celles-ci peuvent rester sans travaux durant plusieurs années.
Pourquoi choisir notre programme neuf ?
Notre programme immobilier neuf est à Penne-sur-Huveaune, une commune en région Provence-Alpes-Côte d’Azur se trouvant en zone A. Elle fait partie des villes françaises où la demande immobilière dans le neuf est plus élevée que l’offre. Vous n’aurez pas par conséquent de difficulté à vendre ou louer votre logement neuf que vous achetez chez nous. En plus, notre programme est éligible à la loi Pinel du fait de sa situation dans le secteur A. En achetant un appartement ou une maison avec nous, vous bénéficierez des nombreux avantages fiscaux qu’offre le dispositif Pinel. Quelle que soit la nature de votre projet d’achat immobilier dans le neuf, n’hésitez pas à nous contacter. Nos conseillers qui sont de vrais experts dans leur métier respectif restent à votre écoute afin de vous apporter l’assistance dont vous avez besoin.
